육아 부담 덜어주는 ‘키즈 특화’ 아파트 인기...아파트 산 3040, 전년비 68%↑

육아 부담 덜어주는 ‘키즈 특화’ 아파트 인기...아파트 산 3040, 전년비 68%↑

아이 키우기 좋은 일명 ‘키즈 특화’ 아파트가 각광받고 있다. 3040세대가 분양시장의 큰 손이 되면서 자녀 계획이 있거나, 어린 자녀를 둔 학부모 수요자를 대상으로 다양한 설계를 제공하는 아파트가 높은 호응을 얻는 모습이다.

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한국부동산원 매입자 연령대별 아파트 매매 거래량 자료를 보면 지난해 전국에서 아파트를 매매한 3040세대는 총 48만4,880명으로 전년 동기(‘19년) 28만7,578명 대비 약 68.61% 증가했다. 올해도 3040세대의 아파트 매매는 활발하게 이뤄져 두 달간(1월~2월) 6만5,398건이 거래됐다. 이는 지난 2019년 동기간 3만1,642건의 2배가 넘는 수치다.

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상황이 이렇자 건설사에서도 젊은 세대를 타깃으로 한 특화 설계를 속속 선보이고 있다. 대표적으로 키즈 특화 설계를 꼽을 수 있다. 기존에 어린이 놀이터로 국한돼 있던 공간이 실내 놀이터, 키즈카페 등으로 확대되는가 하면 ‘그로잉센터’가 조성돼 영유아부터 학령기 어린이까지 단지 내에서 케어할 수 있는 상품을 적용하고 있다.

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이러한 키즈 특화 설계가 적용된 단지들은 청약시장에서 높은 인기를 얻고 있다. 일례로 올해 2월 경기도 수원시에서 분양한 ‘한화 포레나 수원장안’은 543가구(특별공급 제외) 모집에 8,138건이 접수돼 1순위 평균 14.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지에는 어린이 놀이터 ‘메리키즈그라운드’를 비롯해 커뮤니티 ‘클럽 포레나’에 키즈카페, 스터디룸 등이 적용된다.

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또 올해 2월 경기도 광주시에서 분양한 ‘더샵 오포센트리체’는 757가구(특별공급 제외) 모집에 9,807건이 접수돼 1순위 평균 12.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지에는 교육 특화 존 ‘EDU ZONE’이 조성돼 키즈룸, 키즈라이브러리를 포함한 작은도서관, 멀티룸, 남녀독서실 등이 들어서 눈길을 끌었다.

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업계에서는 학세권과 같은 입지 환경은 기본이 되었고, 단지 내에서 누릴 수 있는 특화 상품을 찾는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다. 아울러 코로나19 장기화로 원격 수업이나 비대면 교육을 하는 등 집에 머무는 시간이 늘면서 키즈 특화 설계를 선호하는 수요자들이 증가할 것으로 내다보고 있다.

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업계 관계자는 “맞벌이 세대가 늘면서 이전에는 초등학교가 가까운 ‘초품아’ 아파트가 각광받았다면, 최근에는 단지 내에서 보다 안전하고 다양하게 육아를 할 수 있는 키즈 특화 아파트가 주목받는 추세다”라며 “올해 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부나 학부모 수요자라면 자녀 보육에 대한 부담을 덜 수 있는 키즈 특화 아파트를 눈 여겨보는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 말했다.

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이러한 가운데 키즈 특화 상품을 선보이는 신규 단지가 공급돼 눈길을 끈다. DL이앤씨(디엘이앤씨)는 5월 경기도 의왕고천 공공주택지구 A-2블록에 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모로 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다. 단지 내에 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈 특화 커뮤니티가 조성된다. 이 밖에 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은도서관) 등이 들어서며 단지 최고층에 스카이 커뮤니티가 조성될 예정이다.

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포스코건설은 5월 경상남도 거제시 상동동 일원에 ‘더샵 거제디클리브’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 74~98㎡ 총 1,288가구 규모다. 단지 내 스쿨존에 차량 진입 시 경고등과 함께 경고음이 울리며, 세대 내 현관의 임시 비밀번호와 출입 허용 시간을 개별로 설정할 수 있어 베이비시터나 가사도우미의 출입에 활용이 가능하다. 놀이터에서 아이들이 노는 모습을 앱을 통해 실시간으로 확인할 수 있다. 또 세대 현관 앞에서 일정 시간 이상 서성거림이 감지되면 위험상황으로 인지해 세대 내 월패드와 스마트폰으로 알려준다.

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코오롱글로벌은 5월 대전광역시 중구 선화동 일원에 ‘대전 하늘채 스카이앤 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 5개동, 전용면적 84㎡ 아파트 743가구와 오피스텔 50실 등 총 793가구로 조성된다. 현재 공사가 한창인 1차(1080가구)와 함께 총 1,873가구의 하늘채 브랜드 타운을 이룬다. 단지 내 국공립어린이집이 들어설 예정이며, 부모와 자녀가 함께 책을 볼 수 있는 어린이 도서관, 날씨에 구애 받지 않고 즐길 수 있는 실내 놀이방, 낮잠을 잘 수 있는 수면방 등으로 구성된 키즈케어 커뮤니티가 제공된다. 여기에 통학버스를 승하차 할 수 있는 차량 대기 공간인 맘스스테이션이 들어서는 점도 특징이다.

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서희건설은 이달 30일 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 일원에 선보이는 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 중 294가구가 일반에 분양된다. 단지 내 조경에 아이들의 꿈과 모험심, 상상력을 길러주는 놀이터가 조성되며, 단지 옆에 어린이공원(약 1120평 규모)이 들어설 예정이어서 자녀와 여가 시간을 보낼 수 있다. 미취학 아동을 위해 다양한 보육관련 놀이시설과 학습도구가 마련된 어린이집과 자녀들의 학습을 도울 수 있는 라이브러리존이 들어설 예정이다.

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[자료:각 사]

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박영래 youngrae_park@culturepeople.co.kr