<올해 중소형 아파트 매매거래 비율>
한국부동산원 전국 아파트 매매거래 현황에 따르면, 올해(1~5월) 전국 아파트 매매 거래량은 총 15만5987건으로, 이중 92%(14만3505건)가 전용면적 85㎡ 이하인 것으로 나타났다. 연도별로 살펴보면 △2017년 84.98% △2019년 85.45% △2021년 89.98% 등 꾸준한 증가세를 보이고 있다.
1~2인 가구 증가로 인해 중소형에 대한 선호도가 높아지고 있다는 분석이다. 통계청 자료에 따르면, 전체 가구 중 1~2인 가구의 비율은 2019년 60.57%에서 2021년 64.23%로 늘었다. 지난달에는 1~2인 가구(1537만3533가구)가 전체(2367만5578가구) 중 64.93%를 차지하는 것으로 집계됐다.
또한 최근 급등하고 있는 금리도 부담으로 작용하고 있다. 한국은행은 지난 약 10개월간 기준금리를 1.75%p 인상했다. 지난 14일 2.25%까지 오른 가운데, 추가 인상을 시사하면서 실수요자들의 부담이 늘고 있는 상황이다. 비싼 대형보다는 상대적으로 집값이 저렴하고, 대출 부담이 적은 중소형을 선호하는 경향이 커진 것.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “과거 전통적 가족 단위였던 3~4인 가구에서 현재 1~2인 가구의 비중이 꾸준히 증가하고 있고, 금리 상승이 지속되면서 중소형 아파트에 실수요가 몰리고 있는 분위기”라며 “이처럼 중소형 아파트는 수요가 많은 만큼 환금성도 좋기 때문에 앞으로도 중소형 아파트의 인기는 지속될 것으로 전망된다”고 전했다.
이런 가운데 SM경남기업은 경기 양주시 장흥면 일영리 일원에 ‘장흥역 경남아너스빌 북한산뷰’를 공급한다. 단지는 총 741가구(B4·B5블록) 대단지로 조성되며, 전 가구 실수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 선보일 예정이다. B4블록은 이달 18일부터 21일까지 4일간 정당계약을 실시할 예정이다.
DL건설은 울산 울주군에서 'e편한세상 서울산 파크그란데'를 분양한다. 전용 68㎡ 140가구, 전용 84㎡ 393가구, 전용 114㎡ 74가구 등으로 전용 84㎡ 이하의 중소형 평형을 대거 구성한 것이 특징이다. 단지는 오는 19일 당첨자 발표를 진행한다.
GS건설은 대구 수성구에 ‘범어자이’를 분양 중이다. 단지는 주상복합아파트로 전용 84~114㎡, 아파트 399가구, 오피스텔 52실로 구성된다. 총 451가구 중 421가구를 전용 84㎡ 면적으로 구성했으며, 14일 당첨자 발표를 진행한다.
SK에코플랜트는 대전 중구에서 ‘중촌 SK뷰’를 선보인다. 전용 59~84㎡, 총 808가구 규모로 이 가운데 307가구가 일반분양된다. 청약은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위 해당지역, 20일 1순위 기타지역, 21일 2순위 접수가 진행된다.
박영래 youngrae_park@culturepeople.co.kr